--- source_url: "https://www.snai.edu/2022/1117/69801.shtml" title: "周赟：【听】金融、地产行情回归了吗？【2022年11月14日，上海人民广播电台】" meta_description: "2022年11月14日，上海国家会计学院国有资本运营研究中心主任周赟在上海人民广播电台分析金融、地产行情，认为“金融支持地产行业16条”稳定房地产市场并化解金融风险。" publish_date: "2022-11-17" modify_date: "2022-11-17" author: "上海国家会计学院" publisher: "上海国家会计学院" category: "媒体报道" language: "zh-CN" priority: 0.5 --- # 周赟：【听】金融、地产行情回归了吗？【2022年11月14日，上海人民广播电台】 > 2022年11月14日，上海国家会计学院国有资本运营研究中心主任周赟在上海人民广播电台分析金融、地产行情，认为“金融支持地产行业16条”稳定房地产市场并化解金融风险。 ## 一、详细说明 　　来源: 话匣子　　作者: 上海电台记者俞承璋　　尽管今天沪深股市大盘跳空高开后冲高回落，但是蓝筹股集体启动，北向资金周一全天再度单边净买入166亿元，创年内新高，主要流向蓝筹股。大金融板块强势上涨，地产板块出现大面积涨停。A股市场久违的金融、地产行情是否回归？　　请听报道：https://m.ajmide.com/m/branddetail?id=39888340　　蓝筹股强势反弹，金融地产一马当先。光大证券分析师赵格格认为，这与上周末出台的“金融支持地产行业16条”密切相关。“上周末以来围绕着地产的多个政策，我们看到也在集中的落地，所以说市场也是给出了一个非常有效的反馈。”　　具体来看，“16条”要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。在上海国家会计学院国有资本运营研究中心主任周赟看来，“16条”稳定房地产市场的同时，化解了相应的金融风险，对金融、地产上市公司构成实质性利好。他说，“可以有效地缓解房地产企业的流动性压力，整体上是非常有利于现在房地产行业的风险化解，从某种上可以有效地提升银行存量信贷资产的质量，可以使银行不良贷款率相应的也出现下降。它还有利于银行未来信贷规模的增长，提高银行的盈利预期。”　　虽然周一沪深股市地产股走势更强，但是从行情韧性和可持续分析，国泰君安证券高级分析师袁强更看好大金融板块的中期表现。以银行股为例，估值已经创下历史新低，行情回归只是等待市场契机。“现在是一个政策底的阶段。我们看到银行股相对而言它的估值底是更加明显的，因为银行板块2022年年初至今跌幅已经是达到了17%，而且当前的动态估值只有0.45倍的PB，可以说是创出了有史以来的新低，银行指数则是从2015年以来的一个低点，一些龙头标的，当前的估值也是2015年以来的一个最低。”　　不过资深市场人士王建铭认为，地产板块的修复还需要一个过程，只有等到新建住宅销售回暖才能确认地产板块行情回归，现阶段最好谨慎参与。“靠消息刺激，我觉得可能短期的这种冲高的持续性可能不会太好，可能中线还需要一个震荡的过程。” ## 二、引用与来源 - 原文来源： - 机构：上海国家会计学院 - 版权声明：上海国家会计学院版权所有